事出有因要退房 要扣协议违约金

市民陈女士为了家人能够全心的陪伴上学中的孩子，上半年在市区某一处地段租了一套房，并签了相关协议。可刚入住的时候就发现房内有味道，但是没有往心里去，入住几天后，屋内味道越来越重，请了相关检验机构检测后得知原来是室内甲醛超标。由于房子是给公婆带孩子住的，陈女士担心对老人孩子身体不好，打算不租了。但与房东沟通后，对方说这是单方面违约，要扣除协议违约金。

陈女士表示“一开始去看房时由于窗户都是打开的，感觉味道没有那么重，公婆住进去后，有一天去接孩子时发现房里有刺鼻的味道。 ”陈女士告诉记者，上半年就是为了给上学中的孩子有一个方便的环境租了房子。发现有异味后，就给房东打了电话。“房东也很爽快，说你找人来检测好了，不行的话就退房。 ”于是，陈女士找来了一家专业的室内环境检测单位，主卧检测出甲醛0.2。据了解，国家规定的甲醛标准是0.08。

陈女士把检测结果告诉了房东，房东说，房子是去年7月重新粉刷过的，应该不会有什么问题，实在要退房得扣除一定费用。北京装修除甲醛

记者来到陈女士所租住的小区内，找到了这套房子。记者一进门，确实有股较重异味。陈女士的公公李老先生告诉记者，白天通风还好些，晚上关了门窗打空调的话味道就很重。

记者随后和陈女士房东取得了联系，她告诉记者，“知道检测结果后，我也向一家室内检测机构进行了咨询，说0.15是可以居住的，如明确说不能居住，我肯定就让退了。现在我只要几百元的补偿，其余的款项都可以退还。 ”

记者向室内检测公司咨询工作人员了解到，检测出的甲醛0.15不算高，可以居住，但是不建议婴幼儿和老年人居住，就是年轻人住也要经常将门窗打开，尽量保持通风。该工作人员表示温度越高甲醛就挥发得越快，所以打空调的状态下，甲醛就不容易挥发了，另外甲醛的挥发期可长达十几年。

记者后来咨询了律师，“如果房屋危及承租人的安全和健康的，承租人可以解除合同。关键是检测单位的报告，明确说危及老人小孩健康的话可以解除合同，不用赔偿。 ”律师建议，如果不属于这种情形，可以协商解除合同。

消费者们如果遇到同一事件，可立即找检测机构检测，保证你的自身利益不被侵害。